项目名称

天山·万创产业园（简称天山万创）

一：项目简介

天山万创产业园坐落于石家庄区域（栾城区，藁城区，赵县，平山）核心区域，地理位置优越，周边交通便利。（栾城，赵县园区）紧临新元高速、青银高速出口、308国道（藁城园区）紧邻石黄高速出口、东三环（平山园区）紧邻西柏坡高速出口、301省道、京昆高速，等城市主干道。

二： 开发模式

企业自建及量身定制产业区，占地面积：518亩，建筑面积约36万平方米，投资额16.7亿元，2016年8月开始销售，2017年招商完毕并部分企业开工建设，2017年12月投产70%以上，预计年营业额70亿元、实现利税1.14亿元。利用园区的区位优势，以科技研发、医疗器械、机械制造、精密仪器、现代医疗、等行业打造成河北省制造产业的标杆园区。

四：交通描述

栾城项目：

东临308国道，西临新元高速，北临衡井公路、南临青银高速、。距石家庄国际机场约50分钟车程，石家庄车站约20分钟车程。

平山项目：

东临301省道，西临工业路，北临石闫公路、南临西柏坡高速、。距石家庄国际机场约35分钟车程，石家庄车站约20分钟车程。

创想小镇项目：

东临京港澳高速，西临东三环，北临世纪大道、南临南延路。距石家庄国际机场约25分钟车程，石家庄车站约15分钟车程。

赵县项目：

东临青银高速，西临京珠高速，北临308国道、南临京港澳高速出口。距石家庄国际机场约50分钟车程，石家庄车站约25分钟车程。                                                                                                            五：品牌优势

天山*万创项目是由天山集团投资开发的, 天山集团是河北省一家集地产开发、金融投资、临空制造、旅游运营为一体的集团公司。目前集团业务分为天山投资集团、天山产业集团、天山资本集团、天山实业集团、天山海世界集团五大专业运营领域。截至目前，天山产业遍布京津冀、环渤海及香港、上海、山东、宁夏等十多个大中型城市，经营规模和综合实力居行业前列。2010年，天山发展（控股）有限公司于香港联交所主板上市，股票代码HK02118.是河北省首家房地产行业在香港独立上市的公司。

区域优势：

从政治上看，石家庄是距离北京最近的省会城市，是一省的政治、经济、文化、交通中心，全省最重要的政治机构、中央驻冀机构均驻扎于此；

　　从经济上看，是北方重要商埠、河北经济中心、华北工业重镇；GDP快速增加，2014年全年财政收入稳居全省第一；

　　从区域上看，京津冀第三极核心城，环渤海经济圈核心城；

　　从交通上看，拥有五条铁路连接全国；正定机场已开通全国四十多个城市；高速公路网连通山东、山西、河南、京津等，是河北唯一有地铁规划的中心城市。

　　从人口规模和城市规划看，国务院批复《关于石家庄市部分行政区划调整的请示》，石家庄从原有469平方公里扩充到2206平方公里，城区面积是原来的4.7倍。核心区经济总量由1092.1亿元增加到2064.4亿元，财政收入由295.3亿元增加到393.5亿元，成为华北重要超级大城市，有利于更多地吸引和承接京津产业转移。

　　从商贸基础看，南三条、新华集贸两大市场是曾经闻名全国的十大名市，北京大红门、动批最早商家大都从这里流向北京，南三条、新华集贸的大量温州商户与大红门、动批商户拥有血亲血缘，相互沟通和联手没有障碍，同时南三条、新华集贸对于晋东、豫北、鲁西、河北的影响力也便于北京商户开发新领域，做大生意规模。

　　仔细观察“动批、大红门”的货源，发现其主要来自广东和浙江等发达地区。石家庄作为全国交通枢纽城市，南货北上到石家庄极为便捷。

　　北京商贸批发功能与石家庄的联姻，对于石家庄成为北部中国商贸物流核心城市，将是极具可行也是符合各方利益的。

六：天山万创核心卖点

⒈     保姆式管家服务

在您入驻园区时我们会为您办理政府相关的一切手续，包括土地证和厂房权属证件，为您提供一站式便捷服务，解决您后顾之忧，使您入驻园区后舒心、放心、安心。

⒉     资金扶持

 只要您成为我们的业主，缴纳40%的土地款后，提供您相应资料，

为您办理中小企业银行贷款，解决您后期厂房建设费用及土地款项，国有五大银行为您保驾护航。

⒊     园区配套齐全

除政府市政配套外，园区自有商业配套覆盖全生活链条，包含银行、超市、体育健身、餐饮、休闲等；同时生产性配套同样一应俱全，供电局专线接通，网络光线接入。不出园区、应有尽有。

⒋      政府独享政策扶持

为更好扶持企业发展，减少企业负担，政府减免相关费用。为企业发展铺平道路。

⒌      低公摊、园林式园区

园区绿化率高达20%，为企业员工提供环境优美的办公环境，万创园区公摊率11%至22%，低于同行业园区公摊标准，企业生产更加便利。

⒍       交通优势

栾城项目：东临308国道，西临新元高速，北临衡井公路、南临青银高速、。距石家庄国际机场约50分钟车程，石家庄车站约20分钟车程。

平山项目：东临301省道，西临工业路，北临石闫公路、南临西柏坡高速、。距石家庄国际机场约35分钟车程，石家庄车站约20分钟车程。

⒎      独立产权

享有专属50年大产权可办理至企业名下或个人名下。

⒏      定向开发

可根据不同生产工艺要求、办公要求、在园区内确定合适土地，在符合工业园大规划前提下进行企业建设规划，在获得政府批准后，进行勘探、设计、预算、进行施工建设，为企业量身定制私属厂房。

⒐     多项选择（地块可分割）

面向不同客户对地块需求可进行5-50亩自由分割，组合多样、方便灵活。

⒑    全国产业联盟

企业入驻即成为全产联会员，享受独有服务体系：投融资服务、企业加速孵化服务、产业联盟商学院、空间提升服务等，为后期企业发展指引发展道路。

⒒    星级物业（会所）

入驻企业独享会所服务，包含VIP接待室、VIP会议室、星级餐厅、专人接待等一系列专享服务，至尊服务只为你而生。

携手天山万创